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爱尔兰，一个看似非常遥远的国家，有着加威士忌的爱尔兰咖啡，很少人会把爱尔兰和投资联系起来，但就是这么一个爱喝酒的国家，也像 $老虎中美互联网巨头ETF(TTTN)$ 蕴藏着投资机会。

爱尔兰的机会

1. 爱尔兰的房地产

据daft.ie数据统计，爱尔兰首都都柏林地区租房成本已连续增长六年，截至2018年6月的租金增长率为13.4％，首都的租金现在为34％，即每月近500欧元，高于十年前的峰值。

对比一下欧洲的其他国家，我们可以发现爱尔兰的房租回报率非常高：

高的房租回报率刺激着世界各地的投资者前来爱尔兰投资房产，爱尔兰的房地产也被誉为房地产投资的“黑马”。标准普尔全球评级公司发布的预测报告显示，目前，爱尔兰的房屋供应量正在追赶需求量，因而预计，未来三年内的房价增长将有所缓解。2018年的房价增速为9.5%，2019年放缓至8%，2020年为7%，2021年为6%。但到目前为止，2018年房价继续以两位数的速度增长。六月份，它们比一年前增加了12%。标准普尔分析师在一份关于欧洲房地产市场的报告中写道：

“爱尔兰正在长期缺乏可购买房产。持续的供应短缺将继续成为支撑房价通胀的一个因素。”

标准普尔指出，2017年，近五分之一的住宅房地产交易来自机构投资者，包括小规模的买房买家。持续的房地产短缺将支撑房价上涨。

新房在建，但仍不满足供需

报告指出，即使房屋竣工继续以“非常强劲的当前房价”增长，在供应满足需求之前仍将是2021年，估计每年需要35,000所房产。标准普尔表示，今年上半年房屋建筑价格上涨了30%，年均数量为7,950套。

房屋的持续供应也刺激了爱尔兰房屋建材公司的成长，其中CRH等建材公司受益颇多。

2. 爱尔兰是永久中立国

不参与任何国际政治纷争，这让爱尔兰经济能够在风云变幻的全球市场中始终能够保持稳定发展。

3.经济数据良好

经济与商业研究中心（简称CEBR）的指数显示爱尔兰经济在2018年调查的192个国家中名列第33位，比去年的35位上升2个名次。调查中，有37个欧盟国家，爱尔兰位列第14。

早在今年年初的时候，爱尔兰总理就说了，爱尔兰经济实现了强劲增长。今年经济将实现至少5%的增长，比预期要高。下一年，爱尔兰经济预计有望实现3%的增长。

4.国家品牌价值高

另外独立品牌估值与品牌管理咨询机构Brand Finance发布了“2018国家品牌指数(Nation Brands 2018)”排行榜。其中，爱尔兰国家品牌价值在过去一年中增长26%，增速超过美国、中国，品牌总价值达到5380亿美元，表现抢眼。

5.估值较低

上面给大家展示了爱尔兰比较好的名声，下面我们看看爱尔兰的估值情况：

爱尔兰的估值今年其实有了大幅度的缩水，市盈率降了13%，股票跌了23个点，这跟脱欧（Brexit）有着很大的干系。

脱欧进程中北爱尔兰其实是个主角，因为英国脱欧的话，北爱尔兰就要和爱尔兰之间设立一个关口，这个就是后盾协议（backstop），大家这件事情没谈拢，所以爱尔兰股市也因此有着动荡。但总体是在全球市盈率之下的，比起高估值的美帝，在发展和成长方面有着较大潜力。

如何投资爱尔兰？

爱尔兰的ETF $iShares MSCI Ireland Capped Inve(EIRL)$ 是一个投资爱尔兰的好方法：

由于爱尔兰的股票真的不多，所以EIRL里面还有36%是英国的股票，整个市场不大。其中EIRL的重仓股则是刚才提到的CRH建材公司，伴随着爱尔兰还较为强劲的房地产市场，房屋建材需求也十分旺盛，接下来两年EIRL都是有发展潜力的ETF。

值得一提的是，在爱尔兰岛屿上，还有属于英国的北爱尔兰呢，无论英国还是爱尔兰有什么动荡，另外一边都免不了会受到影响。北爱尔兰这个位置真的是尴尬。所以另一支英国的ETF也可以是你关注的点——$英国ETF-iShares MSCI(EWU)$ 。

投资爱尔兰的风险

爱尔兰是个小地方，股票也不多，所以流通性和管理的资产都不大；第二个问题就是，这个投资组合的前十持仓权重占了75%，第一持仓 $CRH水泥(CRH)$ CRH公司就占了22%的权重，所以想要分散风险的投资者可以把这个ETF纳入你投资组合中，作为多元化投资的一个部分。

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