【今日话题】房贷年龄突破极限：可还到80岁
#今日话题# 
那老人还款能力有限咋办呢？银行也想好了，这是一款“接力贷”产品，也就是可以父母和子女两代人接力还款。最高贷款年限为30年，而且只有非常优质的客户才能获批。
古有愚公移山，今有父子接力还房贷，子子孙孙无穷尽也，钱包被安排得明明白白的。
风险也是有的，就是30年后，当地的房价会涨还是会跌？还真不好说。
从另一个角度来看，其实这又是地方政府松绑楼市，促进交易的一个小动作。
不久前：
- 衡阳市试探性的发布了【暂停执行商品房销售限价的通知】，但最后迫于舆论压力取消了。
- 媒体称，合肥已经偷偷放松2个月；
- 成都房贷出现9折利率
- ... ...
为什么在中央决心压制房地产泡沫的情况下，地方仍旧频繁使出“小动作”呢？
这里面就是很有趣的博弈，【中央财政是靠税收，地方财政靠房地产】，所以中央压制房产泡沫的决心是真的，地方政府渴望土地财政收入也是真的。中央前不久刚刚说了因城施策，意思就是地方政府可以根据自己情况适当调整，马上菏泽和衡阳就忍不住要调整，但社会舆论的政治正确就是打压房地产，谁冲在前面就给谁舆论压力。
但目前地方这些试探性动作还在可控范围内，中央也没有做更多的表态，估计后面不断向前试探的地方政府会越来越多。
阻止房地产硬着陆是中央政府的首要任务，必须也一定会完成，否则对社会稳定危害性及大。当前已有部分地区高位接盘的买家，因为楼市降温而难以出手并出现还贷困难的窘相，最典型的就是：燕郊。
因此，适当程度的松绑应该是今年的主流，但绝不会再走原来的路。
社科院几天前也发声，称房地产下跌是暂时性的，不宜出台刺激政策。言下之意就是目前的跌是可控且可承受的。
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目前自持两套，二线一套，一套十八线老家，而身居一线。身边不乏卖掉二线买一线的朋友。然我并不觉得这是好的选择。目前所居城市经济承压，有抛售迹象，且高位抛售。经济不确定性强，不宜换房，承受三倍于之前的房贷。