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#今日话题#

今年两会期间“房地产税”第三次被写入政府工作报告。

• 2014年首提房地产税立法，政府说“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”；
• 2018年的政府工作报告说“稳妥推进房地产税立法”；
• 2019年换了个词，说“稳步推进房地产税立法”。

BUT，昨天下午财政部公布了2019年立法工作安排：

力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例（修订）的部内起草工作……

唯独没有大伙最关注的房地产税法，看来今年又没戏了。

中原地产分析师称：“稳步推进下的房产税，还需要一定时间。立法过程较长，3年内落地可能性不大，房地产税目前在积极准备草案阶段，短期出台可能性不大。”

照这个节奏，房地产税落地要等到2023年了，所以盼着房产税把房价压下去，好让自己抄底的人，要认真评估一下时间表了，自己到底等不等的起。

很有多人恨不得房地产税明天就发布，然后房价大跌，自己就可以轻松上车了。这点很像炒股，股价横盘时，场内的战战兢兢，场外的人觉得回调不充分，天天盼着利空，自己好抄底。

所以咯，客观的一看，有那么多人想抄底呢，房价可能一时半会也难跌哪里去。

况且，中国老百姓大多都有将房产当核心资产的习惯，如果房价大跌，会不利于社会安定。因此，政府是既不希望房价总大涨（抑制资金过度流入房地产），又不能让房价出现大跌，最好是横盘震荡一阵。资金好流入科技、制造业里，完成我们的产业升级，这才是重点。

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另外，说起房价，小话就忍不住提一下世界上最贵的城市——香港

2018年，香港平均房价是28836美元/平方米，排名世界第一！遥遥领先于第二名的伦敦17219美元，GDP早已超过香港的上海、北京、深圳分别是15323美元、15088美元、13115美元。

巨大的房地产虹吸效应已经影响了香港的发展。

早在大陆成立科创板之前的2015年，香港特首林郑月娥就成立了“香港科创局”，她曾邀请过马化腾，说：“香港的地基好，人也很优秀，定可以再创辉煌！”然而，小马哥却皱了皱眉头，深表示担忧。

28836美元/平方米的地基确实好，但是，三年过去了，人在哪里呢？

高房价不断影响了资金流向，更阻碍了人才流入，香港高层自然知道，所以这些年也一直在努力给房地产降温。

在香港，除了有房地产税外，又要开始征收号称“房价杀手”的空置税，即指为了充分利用资源，抑制炒房客和捂盘惜售开发商，而对空置的居民房屋收取的税收。

别说，这招还真狠，最近香港楼市终于出现了回调，林郑月娥顺势再补一刀，称：“楼市下跌有人认为是坏事，但我认为是好事，不要幻想政府救楼市！”但是，已登上“王者”的香港楼市，恐怕再也回不到“砖石”那个人声鼎沸的段位了。

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今日话题：你期盼房产税的到来吗？你认为房价见底了吗？

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