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LeoYU
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LeoYU
2023-08-08
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美股医药公司vistagen盘前一度暴涨2400%
LeoYU
2019-12-03
这篇文章不错，转发给大家看
@投研帮:房地产又要硬一把？
LeoYU
2019-06-14
$Fiverr International Ltd.(FVRR)$ 摩根大通和高盛的操作手法 牛
LeoYU
2018-09-24
2018年 9月24日 今天开始，见证我美股投资的历程，努力，加油。中秋节快乐！
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未来的经济大方向 市场热点：怎么才能涨呢？ 房地产周期 今天A股和港股的地产股都大涨，同时我又看到了一则新闻：2800亿地产债集中到期，房企密集发债输血。 大意是截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额20.3万亿元，大部分将在2019年~2021年集中到期。 近期不少房企大额融资项目纷纷获批，房企融资被严控的局面得到部分改观。 今天不讨论现在是不是用地产在保GDP的问题，讨论另外一个更有意义的问题。 任何事物的发展，都是一把双刃剑。过去十年，中国房地产行业经历了十年的飞速发展。在这一轮周期里，谁是受益者，谁是被牺牲的代价？ 进而可以展望一下，在中国下一个发展周期里，谁会是受益者，谁又是最终被牺牲的代价？ 有一个形象的例子可以助于理解这个问题。 一块冷冻猪肉，从冰箱里拿出来，倒个四五六七八手，那肯定是先拿到猪肉的，手里沾的油最多，最后拿到的，可能就成猪肉干了。 土地是地方政府的，所以在卖地过程中，地方政府肯定是最先受益的，卖地有了大把的财政收入。这些财政收入，根据政府章程，基本上用于民生和政府公务员工资。 地方政府是把地卖给了最标准的二道贩子——开发商。开发商拿地之后，盖房子，卖给老百姓。盖房子买房子过程中，很多行业跟着大哥也吃肉喝汤了。 等到了老百姓手里，基本上就是猪肉干了。 但是有些老百姓，可能平时吃猪肉吃得比较多，深谙揩油这一套，拿到猪肉干之后，手劲比较大，使劲攥攥，也还能出点油，倒腾一下，卖给了别的老百姓。 所以谁是最大的受益者，谁是代价就一目了然了。 地方政府、开发商、房地产从业人员、地产链条以及炒房者揩到了油，最大的受益者便是国家，整体GDP增速一直维持在比较高的水平，经济总量不断增大。 牺牲的代价，除了没有炒房的人，还有便是很多其他行业，比如很多行业的房租成本不断上升，压缩了利润空间。 所以才传出某创业者十年前卖房创业，十年之后用创业的","listText":"过去的房地产周期 未来的经济大方向 市场热点：怎么才能涨呢？ 房地产周期 今天A股和港股的地产股都大涨，同时我又看到了一则新闻：2800亿地产债集中到期，房企密集发债输血。 大意是截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额20.3万亿元，大部分将在2019年~2021年集中到期。 近期不少房企大额融资项目纷纷获批，房企融资被严控的局面得到部分改观。 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一块冷冻猪肉，从冰箱里拿出来，倒个四五六七八手，那肯定是先拿到猪肉的，手里沾的油最多，最后拿到的，可能就成猪肉干了。 土地是地方政府的，所以在卖地过程中，地方政府肯定是最先受益的，卖地有了大把的财政收入。这些财政收入，根据政府章程，基本上用于民生和政府公务员工资。 地方政府是把地卖给了最标准的二道贩子——开发商。开发商拿地之后，盖房子，卖给老百姓。盖房子买房子过程中，很多行业跟着大哥也吃肉喝汤了。 等到了老百姓手里，基本上就是猪肉干了。 但是有些老百姓，可能平时吃猪肉吃得比较多，深谙揩油这一套，拿到猪肉干之后，手劲比较大，使劲攥攥，也还能出点油，倒腾一下，卖给了别的老百姓。 所以谁是最大的受益者，谁是代价就一目了然了。 地方政府、开发商、房地产从业人员、地产链条以及炒房者揩到了油，最大的受益者便是国家，整体GDP增速一直维持在比较高的水平，经济总量不断增大。 牺牲的代价，除了没有炒房的人，还有便是很多其他行业，比如很多行业的房租成本不断上升，压缩了利润空间。 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今天开始，见证我美股投资的历程，努力，加油。中秋节快乐！","listText":"2018年 9月24日 今天开始，见证我美股投资的历程，努力，加油。中秋节快乐！","text":"2018年 9月24日 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未来的经济大方向 市场热点：怎么才能涨呢？ 房地产周期 今天A股和港股的地产股都大涨，同时我又看到了一则新闻：2800亿地产债集中到期，房企密集发债输血。 大意是截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额20.3万亿元，大部分将在2019年~2021年集中到期。 近期不少房企大额融资项目纷纷获批，房企融资被严控的局面得到部分改观。 今天不讨论现在是不是用地产在保GDP的问题，讨论另外一个更有意义的问题。 任何事物的发展，都是一把双刃剑。过去十年，中国房地产行业经历了十年的飞速发展。在这一轮周期里，谁是受益者，谁是被牺牲的代价？ 进而可以展望一下，在中国下一个发展周期里，谁会是受益者，谁又是最终被牺牲的代价？ 有一个形象的例子可以助于理解这个问题。 一块冷冻猪肉，从冰箱里拿出来，倒个四五六七八手，那肯定是先拿到猪肉的，手里沾的油最多，最后拿到的，可能就成猪肉干了。 土地是地方政府的，所以在卖地过程中，地方政府肯定是最先受益的，卖地有了大把的财政收入。这些财政收入，根据政府章程，基本上用于民生和政府公务员工资。 地方政府是把地卖给了最标准的二道贩子——开发商。开发商拿地之后，盖房子，卖给老百姓。盖房子买房子过程中，很多行业跟着大哥也吃肉喝汤了。 等到了老百姓手里，基本上就是猪肉干了。 但是有些老百姓，可能平时吃猪肉吃得比较多，深谙揩油这一套，拿到猪肉干之后，手劲比较大，使劲攥攥，也还能出点油，倒腾一下，卖给了别的老百姓。 所以谁是最大的受益者，谁是代价就一目了然了。 地方政府、开发商、房地产从业人员、地产链条以及炒房者揩到了油，最大的受益者便是国家，整体GDP增速一直维持在比较高的水平，经济总量不断增大。 牺牲的代价，除了没有炒房的人，还有便是很多其他行业，比如很多行业的房租成本不断上升，压缩了利润空间。 所以才传出某创业者十年前卖房创业，十年之后用创业的","listText":"过去的房地产周期 未来的经济大方向 市场热点：怎么才能涨呢？ 房地产周期 今天A股和港股的地产股都大涨，同时我又看到了一则新闻：2800亿地产债集中到期，房企密集发债输血。 大意是截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额20.3万亿元，大部分将在2019年~2021年集中到期。 近期不少房企大额融资项目纷纷获批，房企融资被严控的局面得到部分改观。 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一块冷冻猪肉，从冰箱里拿出来，倒个四五六七八手，那肯定是先拿到猪肉的，手里沾的油最多，最后拿到的，可能就成猪肉干了。 土地是地方政府的，所以在卖地过程中，地方政府肯定是最先受益的，卖地有了大把的财政收入。这些财政收入，根据政府章程，基本上用于民生和政府公务员工资。 地方政府是把地卖给了最标准的二道贩子——开发商。开发商拿地之后，盖房子，卖给老百姓。盖房子买房子过程中，很多行业跟着大哥也吃肉喝汤了。 等到了老百姓手里，基本上就是猪肉干了。 但是有些老百姓，可能平时吃猪肉吃得比较多，深谙揩油这一套，拿到猪肉干之后，手劲比较大，使劲攥攥，也还能出点油，倒腾一下，卖给了别的老百姓。 所以谁是最大的受益者，谁是代价就一目了然了。 地方政府、开发商、房地产从业人员、地产链条以及炒房者揩到了油，最大的受益者便是国家，整体GDP增速一直维持在比较高的水平，经济总量不断增大。 牺牲的代价，除了没有炒房的人，还有便是很多其他行业，比如很多行业的房租成本不断上升，压缩了利润空间。 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