2024年4月30日,经过连续四天上涨后,市场全天陷入震荡调整,创业板指领跌。地产板块跌幅居前,中证800地产指数回调明显,成份股中,招商蛇口、华发股份、绿地控股均下挫超4%,滨江集团、保利发展、张江高科回调超3%。 热门ETF方面,地产ETF(159707)全天震荡整理,场内价格收跌3.92%,遗憾止步三连阳,场内交投维持活跃,全天换手率接近23%,成交额为5528万元。 image 图片来源:雪球 时间拉长来看,与低点相比,中证800地产指数近期回血明显。该指数在4月24日盘中创下2009年以来新低,截至4月30日,中证800地产指数自4月24日以来累计上涨9.62%,其挂钩产品——地产ETF(159707)同期表现亮眼。 image 图片来源:Wind 分析来看,板块近期回血或由两方面因素驱动:一是政策利好持续发酵,板块预期向好;二是板块当前估值低、机构持仓低,大量资金的入场带动地产股的股价大幅向上波动。政策面上,今日地产板块又突发大利好! 今日盘后,据媒体消息,高层会议召开,会议强调要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。 会议指出,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案,确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险,多措并举促进资本市场健康发展。 地方层面,今日天津宣布放松限购。据津云微信公号消息,天津市住房城乡建设委等三部门日前印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,适应房地产市场供求关