社区

　5月17日，旅游酒店板块尾盘拉升，Choice数据显示，旅游酒店指数(BK0485)收涨0.87%，报收13635点，全日成交79.29亿元，成交额持续放大;装修建材指数(BK0476)大涨3.03%，报收12104点，全日成交148.2亿元，成交额持续放大。 　　旅游酒店个股方面，华侨城A(SZ:000069)涨超9%，三湘印象(SZ:000863)涨超5%，金马游乐(SZ:300756)涨超4%，锦江酒店(SH:600754)、中国中免(SH:601888)等涨超3%。 0517-01.png 　　酒旅供应链个股方面，*ST东园(SZ:002310)一字板涨停，尚品宅配(SZ:300616)涨超10%，蒙娜丽莎(SZ:002918)涨超9%，索菲亚(SZ:002572)涨超6%，箭牌家居(SZ:001322)等涨超5%。 0517-02.png 　　消息面上，据央视财经微博5月17日消息，新疆阿勒泰地区布尔津县、哈巴河县因《我的阿勒泰》的火爆出圈，吸引了全国多地游客前来打卡。据统计，自5月7日以来，布尔津县累计接待游客达44.55万人次，同比增长68.04%，旅游综合收入4.02亿元，同比增长64.15%。 　　资金面上，Choice数据显示，旅游酒店板块主力资金净流入2.56亿元，其中中国中免、华侨城A、西安旅游、*ST西域、金马游乐主力资金净流入居前;装修建材板块主力资金净流入7.20亿元，其中索菲亚、箭牌家居主力资金净流入居前。 　　今日早盘，旅游酒店指数小幅高开后呈窄幅震荡走势，尾盘在大盘的带动下大幅拉升。板块内部，受房地产行业利好消息驱动，地产系文旅概念再次强势领涨，酒店概念、旅行社概念、旅游零售概念跟涨，但涨幅有限。相对而言，景区概念表现一般，九华旅游、大连圣亚、长白山、曲江文旅、峨眉山A等出现集体下跌。 　　结合A股市场来看，今日三大指数在房地产板块的带

　5月16日，旅游酒店板块高开高走，Choice数据显示，旅游酒店指数(BK0485)收涨1.84%，报收13517点，全日成交68.92亿元，成交额显著放大;装修建材指数(BK0476)大涨3.70%，报收11748点，全日成交122.8亿元，成交额显著放大。 　　旅游酒店个股方面，西藏旅游(SH:600749)强势涨停，三湘印象(SZ:000863)、岭南控股(SZ:000524)涨超5%，奥雅股份(SZ:300949)、峨眉山A(SZ:000888)涨超4%。 0516-01.png 　　酒旅供应链个股方面，箭牌家居(SZ:001322)、*ST东园(SZ:002310)涨停，尚品宅配(SZ:300616)涨超8%，蒙娜丽莎(SZ:002918)、欧派家居(SH:603833)、索菲亚(SZ:002572)涨超6%。 0516-02.png 　　资金面上，Choice数据显示，旅游酒店板块主力资金净流入2.83亿元，其中中国中免、西藏旅游、岭南控股、长白山、西安旅游主力资金净流入居前;装修建材板块主力资金净流入7.25亿元，其中顾家家居、索菲亚主力资金净流入居前。 　　今日早盘，旅游酒店指数高开高走一路震荡上扬，盘中涨幅一度达到2.60%，但午后涨幅逐步收窄。板块内部，地产系文旅概念涨幅居前，景区概念、酒店概念、旅行社概念、旅游零售概念呈普涨态势。 　　结合A股市场来看，今日三大指数集体收涨，上证指数、深证成指、创业板指涨幅分别为0.08%、0.21%、0.29%，沪深两市成交额达到8478亿，较上个交易日放量867亿，共有超2800只个股上涨。 　　分析人士指出，今日旅游酒店板块的集体走强，首先在于5月19日将迎来中国第14个“中国旅游日”，预计各大景区将推出相关优惠措施，借势营销，继而提振接下来的端午节假期和暑期的人气;其次，根据昨日国家移民管理局发布的公告显示，

　　5月15日，旅游酒店板块震荡调整，Choice数据显示，旅游酒店指数(BK0485)收跌0.43%，报收13272点，全日成交43.91亿元，成交额有所萎缩;装修建材指数(BK0476)收涨1.21%，报收11329点，全日成交74.76亿元，成交额显著放大。 　　旅游酒店个股方面，锦旅B股(SH:900929)跌超3%，*ST西域(SZ:300859)、国脉文化(SH:600640)、张家界(SZ:000430)、西安旅游(SZ:000610)跌超2%。 0515-01.png 　　酒旅供应链个股方面，*ST东园(SZ:002310)一字板涨停，梦百合(SH:603313)、索菲亚(SZ:002572)涨超3%，美的集团(SZ:000333)、东鹏控股(SZ:003012)等涨超2%。 0515-02.png 　　消息面上，国家移民管理局今日召开新闻发布会，文化和旅游部国际交流与合作局副局长石泽毅在会上表示，文化和旅游部正在采取务实举措，从多个方面进一步推动入境旅游市场的发展，包括不断提升入境旅游便利化程度、丰富入境旅游产品和服务供给、加大对外宣传和市场推广。 　　资金面上，Choice数据显示，旅游酒店板块主力资金净流出1.22亿元，其中首旅酒店、丽江股份、宋城演艺、西安旅游、*ST西域主力资金净流出居前;装修建材板块主力资金净流入9547万元，其中顾家家居、索菲亚主力资金进入居前。 　　今日早盘，旅游酒店指数低开后出现小幅跳水，跌幅一度达到0.88%，随后企稳反弹震荡拉升，涨幅一度达到0.59%，但午后再次震荡走低。板块内部，景区概念、酒店概念跌幅居前。个股方面，ST雪发连续两个交易日涨停，*ST新联涨超3%。 　　结合A股市场来看，今日三大指数集体收跌，上证指数、深证成指、创业板指跌幅分别为0.82%、0.88%、0.90%，沪深两市成交额仅有7611亿，较上个

一、市场篇 （一）租金表现 1、全球重点国家租金动态 （1）美国：据美国Apartment List全国房租报告，美国房租指数在4月环比上升0.5%（上月上升0.6%）至1396美元，连续第三个月上升，但本月的增速较上个月小幅下降。 （2）加拿大：据统计，4月大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为2747加元/月，一卧室不带家具房源平均租金为2376加元/月，环比涨幅明显。 （3）英国：以伦敦为例，截至2024年4月，伦敦的平均租金已攀升至每月2121英镑，较前一年增长了4.2%，这一增长率较上月的6.4%和去年同期的14.8%明显放缓，标志着伦敦租金增长开始触及“天花板”。尽管如此，伦敦的租金仍几乎是英国平均租金（1220英镑）的两倍。 （4）德国：继2023 年第四季度租金大幅上涨之后，虽然2024 年第一季度全德国的租金上涨势头有所减弱，但仍保持上升趋势。从整个德国来看，现有公寓的租金平均比上一季度高出 1.7%，新建公寓的租金增长1.6%。8大城市中有 4 个城市(柏林、法兰、汉堡、慕尼黑)的现房租金价格增长幅度大于德国平均值，领跑全德国。 （5）法国：4月1日起，法国租金上涨幅度不再受3.5%的限制。但房东不能随心所欲地提高租金，他们必须继续遵守法国国家统计与经济研究所（Insee）每季度设定的租金参考指数最大增幅。 （6）澳大利亚：房地产研究机构CoreLogic发布的最新调查报告显示，截至2024年4月，澳大利亚的房屋租金已创下历史新高，全澳平均租金中位数达到每周627澳元。当前租金水平较去年同期上涨8.5%。 （7）新加坡：根据新加坡市区重建局公布的 2024 年第一季度房地产数据，私人住宅价格按年上涨 1.4%（2023 年第 4 季度：2.8%），而租金则按年下跌 1.6%（2023 年第 4 季度：-1.8%）。 （8）韩国：根据Asil公司提供的数据

“它似乎真是稳立在中国的文化上。”——老舍 　　 01 千年古城的文化底色 　　提起济南，很多人首先想到的，便是老舍先生那篇被收录至小学语文教材中的《济南的冬天》——“一个老城，有山有水，全在天底下晒着阳光，温暖安适地睡着，只能春风来把它们唤醒”。在老舍先生笔下，一年四季、昼夜不息翻滚着的趵突泉，永远那么纯洁，永远那么活泼，永远那么鲜明;在千佛山上往北眺望，则见城北灰绿的一片——大明湖;城外，华鹊二山夹着弯弯的一道灰亮光儿——黄河。在老舍先生眼中，济南是温晴的，是不凡的，是一个宝地。 　　在这里，老舍先生完成了150多篇(部)作品的创作，包括长篇小说《大明湖》、《猫城记》、《离婚》、《牛天赐传》，以及描写济南风情的《一些印象》、《济南通信》等散文。这座集山、泉、湖、河、城于一体，民风如泉水般清澈的城市，给了老舍先生无尽的创作灵感，也被他视为第二故乡。 济南T1WZ.jpg 　　被济南的湖光山色与风土人情所折服的，不止老舍先生，像邹衍、曹操、李白、杜甫、苏轼、欧阳修、曾巩、赵孟頫、张养浩、季羡林等众多名人雅士均曾在济南生活游历，并留下了诸多流芳百世的传世佳作。 　　例如，唐天宝年间，官场失意的李白在济南(时称“齐州”)皈依道教，为了送别尊师写下了《奉饯高尊师如贵道士传道箓毕归北海》。在济南期间，李白还曾赏游华不注山(今华山)和鹊山，被山水美景折服的他，写下了《古风》和《陪从祖济南太守泛鹊山湖三首》。 　　将李白视为偶像的杜甫，在探亲途径济南时，恰逢济南郡太守李之芳建造的新亭历下亭竣工，其与李邕、李之芳、蹇处士等故友至交在历下亭宴集时触景生情，写下了《陪李北海宴历下亭》，诗中那句“海右此亭古，济南名士多”，更是成为流传千古的佳句。 　　除此以外，济南还诞生了扁鹊、房玄龄、秦琼、李清照、辛弃疾等名家巨擘，像如今的“齐烟九点”之一的鹊山，相传便是因扁鹊而得名;李清照的印记，则遍及趵

　5月14日，旅游酒店板块高开高走，Choice数据显示，旅游酒店指数(BK0485)收涨0.88%，报收13329点，全日成交45.78亿元，成交额显著萎缩;装修建材指数(BK0476)收涨1.71%，报收11194点，全日成交48.06亿元，成交额有所萎缩。 　　旅游酒店个股方面，ST雪发(SZ:002485)强势涨停，*ST凯撒(SZ:000796)、国脉文化(SH:600640)、锋尚文化(SZ:300860)涨超3%。 0514-01.png 　　酒旅供应链个股方面，*ST东园(SZ:002310)一字板涨停，惠达卫浴(SH:603385)、国瓷材料(SZ:300285)、梦洁股份(SZ:002397)涨超3%。 0514-02.png 　　资金面上，Choice数据显示，旅游酒店板块主力资金净流出3776万元，其中宋城演艺、丽江股份、君亭酒店、众信旅游、锦江酒店主力资金净流出居前;装修建材板块主力资金净流入4443万元，其中顾家家居、梦百合主力资金净流入居前。 　　今日早盘，旅游酒店指数高开高走一路震荡上扬，盘中涨幅一度达到1.19%，午后涨幅有所收窄。板块内部，演唱会概念、旅行社概念涨幅居前，景区概念、酒店概念、旅游零售概念跟涨。 　　结合A股市场来看，今日三大指数震荡调整集体收跌，上证指数、深证成指、创业板指跌幅分别为0.07%、0.05%、0.26%，沪深两市成交额达到8246亿，较上一交易日缩量852亿，上涨个股家数近3500只。 　　华龙证券最新研报指出，清明、五一假期全国旅游人次增速符合市场预期、客单同比正增长，旅游高景气度延续及出行消费修复的信号已然得到数据验证。4月起景区公司同比客流增速逐步修复，且三季度为旅游景区核心旺季，板块全年预期仍有机会消除一季度的扰动，相关上市公司业绩有望得到提振。

　5月13日，旅游酒店板块低开低走，Choice数据显示，旅游酒店指数(BK0485)收跌2.24%，报收13212点，全日成交61.59亿元，成交额显著萎缩;装修建材指数(BK0476)收跌2.15%，报收11005点，全日成交55.41亿元，成交额有所萎缩。 　　旅游酒店个股方面，*ST新联(SZ:000620)尾盘跌停，西安旅游(SZ:000610)跌超5%，金马游乐(SZ:300756)、大连圣亚(SH:600593)、华天酒店(SZ:000428)等跌超4%。 0513-01.png 　　酒旅供应链个股方面，东鹏控股(SZ:003012)跌超8%，帝欧家居(SZ:002798)跌超4%，悦心健康(SZ:002162)、海源复材(SZ:002529)、皮阿诺(SZ:002853)等跌超3%。 0513-02.png 　　资金面上，Choice数据显示，旅游酒店板块主力资金净流出3.86亿元，其中宋城演艺、西安旅游、首旅酒店、中国中免、峨眉山A主力资金净流出居前;装修建材板块主力资金净流出1.68亿元，其中欧派家居、悦心健康主力资金净流出居前。 　　今日早盘，旅游酒店指数低开后迅速跳水，跌幅一度达到2.62%，随后企稳回升，跌幅一度收窄至1.09%，但午后再次走低。板块内部，地产系文旅概念跌幅居前，酒店概念、旅行社概念、旅游零售概念呈普跌态势。相对而言，景区概念表现活跃，*ST西域涨超3%，九华旅游涨超1%，丽江股份、黄山旅游均以红盘报收。 　　结合A股市场来看，今日三大指数集体收跌，上证指数、深证成指、创业板指跌幅分别达到0.21%、0.60%、0.95%，沪深两市成交额达到9098亿元，仅有不足1200只个股上涨。 　　中航证券最新研报指出，“五一”出游数据亮眼，看好2024年旅游经济持续向好。随着国内旅游市场的逐步回暖，各大旅游景区的经营状况也呈现出整体性的复苏

2023年，全国星级酒店经营状况回暖，多项经营指标大幅增长，酒店业迎来强劲复苏。据近期文化和旅游部公布的2023年全国星级酒店经营数据：2023年，共有7245家星级酒店数据通过审核，营业总收入1608.95亿元，同比增长超三成；利润总额29.17亿元，实现扭亏为盈；平均房价、平均出租率、每间可供出租客房收入（Revpar）等经营指标也迎来正增长：其中，平均房价370.83元，同比上升16.44%；平均出租率50.69%，同比上升32.19%；Revpar 187.97元/间夜，同比上升53.92%。 本文旨在通过解读全国星级酒店规模结构、全国星级酒店经营概况、32个地区星级酒店和50个重点旅游城市星级酒店经营情况等方面的数据，与业内人士共同探讨星级酒店在规模和经营方面的表现与未来的发展空间和挑战。 一、全国星级酒店规模结构情况：酒店7245家，客房107.51万间/套，床位173.89万张，数量逐年递减 从星级酒店数量分析，2023年全国共经营星级酒店7245家，比2022年减少92家，同比减少1.25%。从2019年至2024年近5年的星级酒店数量的变化情况来看，星级酒店数量呈现逐年递减的趋势，5年来共减少1675家星级酒店。不过，同比下降的速度趋缓，从2020年同比下降5.57%缩小到2023年的1.25%，说明星级酒店对待评星逐渐冷静。这主要是因为随着酒店市场日趋成熟，酒店的市场化、多元化、品牌化程度越来越高，加上酒店会员体系、预订平台、社交平台等对客群转化率发挥着更重要的作用，投资者和消费者都更关注酒店的品牌本身而不是星级。因此，星级酒店开始逐步丧失竞争力，数量逐年走 低。 1_03.jpg 从星级酒店组成结构分析，7245家星级酒店中五星级酒店772家、四星级酒店2325家、三星级酒店3471家、二星级酒店670家、一星级酒店7家。与2022年相似，三星级酒店数

图片 ·         作者/朱梓强 文字来源/迈点 图片来源/摄图网 今年“五一”假期，旅游还是“顶流”。无论是历史文化名胜，还是自然风光景区、亦是城市公园，都呈现出了前所未有的热闹景象。据文旅部数据中心测算，全国国内旅游出游合计2.95亿人次，同比增长7.6%;国内游客出游总花费1668.9亿元，同比增长12.7%。 图片 339家国家5A级景区 “成绩单”出炉 另据迈点不完全统计，339家国家5A级景区共接待游客数超4333.77万人次。 向上滑动阅览 图片 从游客接待数来看，杭州市西湖风景名胜区（323.03万人次）、北京市奥林匹克公园（155万人次）、济南市天下第一泉景区（148.67万人次）、南京市夫子庙-秦淮风光带景区（147.2万人）、苏州市金鸡湖景区（126.13万人次）、湖州市南浔古镇景区（106万人次）、台州市台州府城文化旅游区（102.25万人次）7家景区游客接待人数均超过100万+。 图片 图注：杭州西湖 苏州市吴中太湖旅游区（93.44万人次）、福州市三坊七巷景区（87.08万人次）、湖南省长沙市岳麓山·橘子洲旅游区（81.27万人次）3家景区以超过80万+游客接待人数紧随其后。 图片 图注：湖南省长沙市岳麓山爱晚亭 山东省潍坊市青州古城旅游区、苏州园林、嘉兴市南湖旅游区等10家景区游客接待人数均超50万+；常州环球恐龙城休闲旅游区、嘉兴市西塘古镇旅游景区等31家游客接待人数超30万-50万以下；天津古文化街旅游区(津门故里)、十堰市武当山风景区等107家游客接待人数30万+以下；剩余181家景区未公布单个景区的相关数据。 图片 图注：天津古文化街旅游区 从地域分布来看，华东地区的表现尤为突出，共有8家景区入选前十名。其中，浙江和江苏两省

据迈点研究院数据平台监测，截至目前我国拥有各类大型文旅集团公司862家，其中省市级文旅集团48家、地方国有文旅企业636家，二者合计占比约79%，可见国企系文旅集团成为我国文旅市场经营主体的主力军和中坚力量。 一般而言，国有文旅集团具有文旅项目投融资、国有文旅资产管理运营、区域文旅产业链培育构建、区域产业融合优化等多重功能与价值，担负着某一省市或区域文旅行业高质量发展、创新升级发展、高效平稳运营发展的重大使命与责任。 本文以61家国企文旅集团为样本，通过重点分析这些文旅集团2023年的财务核心指标，全面客观了解其过去一年的经营状况，并结合各集团的业务板块分析当前文旅业态布局、产品项目开发现状等，剖析竞争格局、存在问题等并研判发展趋势，为国有文旅集团的战略布局、经营发展等提供启发与思考。 2023年国有文旅集团营收与净利润情况：61家集团合计营收约5248亿元，各集团之间差异显著，超六成企业营收实现正增长；61家集团中48家实现盈利，占比78.69% 2023年国有文旅集团营收情况:因各文旅集团的规模等级、主导业务构成、经营模式等的差异，2023年各国企文旅集团的营收规模呈现显著差异，分层分级现象明显。 第一梯队：营收超百亿元的集团共8家，具体为甘肃省公航旅集团、中国旅游集团、首旅集团、湖北文旅集团、杭商旅集团、浙旅投集团、山西文旅集团和江西省旅游集团，其中省级文旅集团6家。甘肃省公航旅集团营收1524.42亿元，是唯一一家营收超千亿元的国企文旅集团，处于绝对领先地位，其营收以贸易收入为主导。中央直属的中国旅游集团紧随其后，营收938.85亿元，旗下包括中国中免和香港中旅两家上市公司，集团主营业务涉及中旅旅行、中旅投资、中旅免税等7项，其中免税业务营收约占主营业务营收的72%，为其营收的主要来源。北京市属的首旅集团2023年营收504.81亿元，位列第三，旗下包括首旅酒店、王